Je repost le sujet ici car je trouve beaucoup d’infos contradictoires sur ce sujet.
Lorsque l’on a un bien en location meublée LMNP au regime Réel Simplifié et que le resultat net fiscal est de 0 euros imposable en france, les loyers percus ne sont donc pas considérés dans le calcul des 90% pour le statut de quasi resident ?
C’est ce que semble indiquer ce lien en tout cas :
Est ce que parmi vous certains on pu confirmer par l’experience ce point ?
Je viens d’avoir le même retour par une fiduciaire (qui est passage est moins chère).
Apparemment, c’est une niche sujette à interprétation, car dans le cas du LMNP, le propriétaire ayant un numéro Siret peut être considéré comme une entreprise (pour comparaison, comme si vous aviez une activité d’indépendant en France).
Donc les amortissement se déduisent des revenus dans le revenu comptabilisé pour le quasi résident.
Cette interprétation est récente, et il n’est pas impossible que le fisc genevois se penche dessus et change l’interprétation actuelle (y compris pour l’aspect SCI)
Je déconseille de le faire uniquement pour le statut quasi résident
De toute facon, le lmnp est intéressant si on veut investir dans l’immobilier francais.
Pour ma part, j’en sors progressivement (à cause des taxes notamment).
Dans mon cas, j’ai deja le bien en location LMNP du coup j’hesite à faire une demande de statut de quasi resident. Si je comprend bien, selon ton fiduciaire, pour le moment les revenus locatifs n’ont pas besoin d’etre comptabilisés dans les 90% comme indiqué dans l’article que j’ai partagé ? (sans etre sur que ce soit toujours le cas les prochaines années)